選後房市利多 資產營建強彈-台灣房屋

中國時報【劉宗志／台北報導】



五都選舉結束，國民黨在北北中險勝，北北都競選期間相關政見，例如三環三線、社會住宅等政策，昨日進一步帶動地產類股上揚，營建股昨日大漲超過3％，成交比重逾6％，中低價的全坤建、基泰、太設早早攻上漲停。台灣房屋網路問卷調查，52.52％受訪者認為選後至2012年總統大選，五都房價全面看漲。

主要是ECFA生效，加上政府將積極推出各項利多政策，例如都市更新條件放寬、陸客自由行即將試點開放等，預期都會區房地產市場將直接受惠。

昨天營建股包括太設、全坤建、基泰攻上漲停，國揚、冠德、宏盛、皇翔、日勝生、台開、長虹等，漲幅也有半根漲停板以上，表現強勢。

依過去經驗，總統大選前一年，執政黨多會推出各項政策利多拉抬股市、房市，營造經濟榮景氣氛。看好房市欲小不易，代銷業推估明年第1季北台灣推案量將達1500億元，2011年全年全台推案量上看8500億元，僅次於2007年的9221億元，將是近十年來次高。

近期營建股指標為皇翔與全坤建，其中，皇翔為都會區豪宅建商代表，明年首季將推出「信義F4」，市場預期每坪開價在200萬元以上，甚至高達250萬元，該建案將貢獻皇翔2個資本額以上的獲利。

至於全坤建則是都市更新的指標建商，法人指出，都更案回收期間較長，效益須待時間發酵，全坤建目前在手的都更案量至少在200億元以上，而都市更新也是近來政策積極推動方向。

文章來源: 中時

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