列管山坡地住宅 可查詢

內政部表示，民眾如需查詢各地方政府列管山坡地住宅社區之相關資訊，可依「各直轄市、縣（市）政府列管山坡地住宅社區資訊公開處理原則」，民眾查詢列管山坡地住宅之資料時，可藉由內政部營建署網站公布的縣市查詢電話查詢。



內政部指出，民眾查詢時，可先告知服務人員要查詢之住宅社區名稱，縣市政府服務人員將說明是否為列管之山坡地住宅社區，如為列管之山坡地住宅社區，其安全檢查資訊，可由服務人員提供社區管理委員會聯絡電話，供民眾直接向管委會洽詢；如需縣市政府提供書面資料，民眾可填具申請書提出申請，縣市政府應依政府資訊公開法第三章審酌提供。

內政部呼籲民眾欲購買坐落列管山坡地之住宅社區，建議請購屋者要求屋主或仲介業者洽該社區管委會提供該山坡地住宅社區之檢測資料，以保障購屋者之權益。

文章來源: 台灣新生報

全球瘧疾經費 今年不足一半

（法新社巴黎2日電） 根據在英國「刺胳針」（TheLancet）醫學雜誌網站上發表的研究報告，全球資助對抗瘧疾的經費過去3年急遽增加，但是要滿足今年的需求，資助金額仍需加倍。



這份研究說，全球資助經費自2007年來增加166%，由7億3000萬美元增至19億4000萬美元，但是僅為今年全面控制瘧疾所需49億美元的約40%。

好消息是，包括12個非洲國家在內的21個國家，目前已獲得足夠或接近足夠的援助。

這項由牛津大學地理醫學中心（Centre forGeographic Medicine）教授史諾（Bob Snow）領導的研究報告，在「全球愛滋病、肺結核和瘧疾防治基金會」（The Global Fund to Fight AIDS, Tuberculosis& Malaria）捐助者5日在紐約集會前發表。

目前每年出現幾億個瘧疾病例，其中約85萬個病例不治。

這項研究凸顯93個瘧疾流行國家的差異。（譯者：中央社陳政一）

文章來源: 法新社

人力派遣公司 派人當強盜

〔記者胡健森、游明金／宜蘭報導〕宜蘭縣登記有案的「旺來人力派遣公司」竟搖身一變成為強盜派遣公司，負責人何金樹利用暑假大肆招攬單純青少年打工，卻指揮他們幹「打家劫舍」勾當；宜蘭高中一名指考成績三百五十四分、可上國立大學的蘇姓學生，應徵「打工」才一星期，竟淪為兩件強盜案的共犯，母校師長和父母都震驚不已，無法置信。



招攬單純學生 四處打家劫舍

警方昨天逮捕為首的「旺來」負責人何金樹（廿三歲 ），連同蘇姓學生等嫌共九人；據宜蘭高中校長吳清鏞轉述，蘇父指兒子出第一趟「打工」任務，抵達現場才知道是搶劫，臨時也不敢抽身，根本是被「趕鴨子上架」，事後也不敢講；蘇父說，兒子乖巧貼心，「旺來」負責人何金樹太可惡！

最諷刺的是，「旺來」設有公司網頁，播放自家製作的採訪畫面，何金樹穿襯衫、打領帶，與扮女記者的訪員一問一答，儀表斯文的何某「暢談」經營理念，說得頭頭是道，一副有理想、抱負模樣，還強調人力派遣範圍「非常非常的『廣』」，並期許未來走向全世界，乍看還以為是正派經營。

今年暑假以來，宜蘭縣接連發生三起強盜案；九日，壯圍鄉楊姓男子騎車時，遭兩名歹徒尾隨踢倒，奪取剛從郵局領取的十九萬元現金；十九日，李姓男子在蘇澳鎮被多名歹徒以電擊棒等兇器脅迫，交出剛從郵局領出的十四萬元；廿四日晚上，宜蘭市一家銀樓遭三名歹徒持電擊棒、西瓜刀及榔頭打劫，企圖敲碎玻璃未遂，歹徒騎機車逃逸。

警方循線鎖定宜蘭市開張營業不到一年的「旺來人力派遣公司」負責人何金樹及內部多名員工涉嫌，昨逮捕主謀何金樹等九嫌，查扣頭套、電擊棒、空氣槍、安全帽、機車、外套衣物等犯罪工具。

警方查出，何金樹以合法的「旺來人力派遣公司」為據點，以提供打工機會為誘餌，招收青少年，然後謀畫行搶，犯案前先竊取他人機車或車牌當交通工具，並將手下任務編組，分為探勘組、尾隨組、動手行搶組、周邊警戒把風組，得手後將偷來的機車丟入宜蘭河以湮滅證據。

何金樹在幕後指揮，強盜所得贓款他先拿一半 ， 其餘由參與者均分。

警方說，蘇姓高中畢業生進入這家公司不久，卻已涉嫌十九日、廿四日這兩起強盜案，前案負責現場探勘，後案充當把風，均屬共同正犯，罪責很重。

準大學生打工 淪強盜案共犯

蘇生大學指考成績三百五十四分，穩上國立大學，學校師長得知他犯案後非常震驚，宜蘭高中校長吳清鏞昨到蘇家關心。他說，蘇姓學生的父親是水電工，母親是家庭主婦，家庭環境並不優渥，蘇生想打工賺錢籌學費與生活費，卻一直找不到工作機會，後來是由林姓國小同學介紹才到旺來打工；據蘇父說，兒子只想賺取學費，如今變成這個樣子，真的很心疼！

案發後，「旺來人力派遣公司」人去樓空，而何金樹在公司網頁上標榜，公司員工都是富有活力朝氣的年輕人，「讓我們努力達成顧客的幸福」，實際上卻帶壞涉世未深的純潔孩子作奸犯科；去年十月出租房子的林姓房東說，何金樹外表斯文，彬彬有禮，像是有為的年輕人，不敢相信竟是強盜集團帶頭者。

文章來源: 自由

亡者臉書陰魂不散 嚇壞活人

（中央社台北18日電）臉書（Facebook）用戶寇特妮‧珀維（Courtney Purvin）上個月造訪該網站時嚇到了。Facebook顯示，她和一名年長的家族友人再度取得聯繫。這名友人4年前還在她的婚禮上彈琴，但4月時已過世。



她說：「這有點嚇到我，好像他死而復生。」

「紐約時報」（New York Times）報導，世界最大社交網絡Facebook對近5億成員瞭若指掌。它的軟體可以提醒用戶生日將屆及久未聯絡的好友。但當某個用戶過世，該公司卻很難自動處理這個問題。

Facebook不斷以社交演算法，變動已故好友的位置，可能讓用戶感到難受或忐忑不安。

Facebook表示，正努力設法來處置電腦裡的「鬼魂」，但也坦承還沒找到解決之道。

發言人梅瑞迪斯‧秦（Meredith Chin）說：「這是敏感的議題。當然，看見已故好友突然出現，可能令人難受。每天都有人亡故，我們更新的速度永遠跟不上。」

新澤西州拉特格斯大學（Rutgers University）傳播教授卡茲（James E.Katz）表示，該公司正在經歷「成年的困擾」。

他說：「Facebook早期用戶很多是年輕人，死亡不常發生，尤為悲劇。」

根據市調公司comScore，65歲以上的人正以超越其他族群的速度加入Facebook，光是5月就有650萬人註冊，比去年同期成長3倍。65歲以上也是美國死亡率最高的族群，問題只會越來越嚴重。

　　Facebook處理用戶過世的方式也與時俱進。早期會立刻撤除已故用戶的個人檔案。

　　秦女士表示，Facebook現已體認，找到合適方法來保存已故使用者的頁面，並作為網路哀悼之用的重要性。

　　維吉尼亞理工暨州立大學（Virginia Tech）2007年槍擊案後，用戶曾懇求該公司讓他們在Facebook上緬懷死者。現在用戶的個人檔案可列為「紀念」或轉入致哀頁面，不再含有個人資訊，也不會出現在搜尋結果。悲傷的友人仍可以在這些頁面上留言。

　　Facebook仍得辨認用戶是否已故，但每個員工得負責約35萬用戶，仍得想辦法讓用戶本身和電腦來承擔大部分的工作。

　　想建立紀念頁面的話，家庭成員或友人必須填寫線上表格，提供死亡證明，如訃聞或新聞內容，交由Facebook員工審核。

　　但這個選項並沒有廣為宣傳，許多亡者的檔案從未轉為悼念用途，仍持續出現在其他用戶的頁面，作為可能認識的人，或在去年10月推出的「取得聯繫」上冒出來嚇人。

秦女士表示，Facebook正考慮使用軟體來掃描個人頁面中重複出現的「願你安息」、「想念你」等詞句，再調派員工調查特定帳號。

　　她說：「我們正在測試各種方法，使用特定軟體。但絕不能搞錯，一定要完全正確。」（譯者：中央社鄭竹雅）990718　

文章來源: 中央社

「．台灣」全中文網域名稱今起開放註冊上路

「.台灣」全中文網域名稱上路！台灣網路資訊中心(TWNIC)表示，從今天(14日)下午起開放「.台灣」頂級中文網域名稱的註冊服務，而且註冊「.台灣」域名，就可自動取得「.tw」。TWNIC指出，網路族群爾後在使用網域名稱時，可以全部使用熟悉的中文字，不用再記全英文或含有英文字的網域名稱了。



為了可以在網路上使用全中文的網域名稱，並因應全中文網域名稱的服務趨勢，TWNIC從2000年開始推動相關工作與技術，並在去年「國際化頂級國碼網域名稱速審申請辦法」通過開放申請後，提出正體與簡體中文的「.台灣」申請；在台灣網路社群界的努力與技術協助下，於今年6月通過申請，為台灣網路發展樹立了新的里程碑。

TWNIC指出，從14日下午2時30分開始，凡是依法登記的國內、外公司、商號與法人，以及自然人等等，都可以申請「.台灣」全中文域名，並會根據「先申請、先發給」的原則辦理、啟用。

TWNIC網域名稱服務組組長顧靜恆說：『(原音)今天下午開放註冊就等於說已經可以開放上線使用，註冊以後，相關的資料填寫、設定之後，可以用轉址的方式連到自己原來的部落格或公司的網站，直接用中文的方式，就可以很好記、又很好用的去做一些相關的設定，就可以啟用了。』

TWNIC還說，隨著「.台灣」開放註冊，網域名稱服務正式進入全中文時代；機關行號與個人都可註冊中文域名，經營親切好記的在地網域名稱與品牌識別，吸引更多網友的注意和拜訪，並保障相關網域名稱與商標權益。

文章來源: 央廣

WEnews火雲邪神現身台灣？臉書網友大樂！

集導演與主演於一身的香港演員周星馳，以武打風格揉合搞笑元素的電影《功夫》，在2004-2005年締造不錯的電影票房佳績，片中也出現許多虛構人物；其中，由梁小龍飾演的「火雲邪神」，最令觀眾印象深刻。



但在臉書(Facebook)的社交網站上，有網友在桃園一帶拍攝到酷似「火雲邪神」的側面照片，並上傳至臉書相簿。由於相似度甚高，網友們運用「分享」方式轉貼該作者「火雲邪神在台灣」的相片，再加上照片「回應權限」採所有人皆可發表留言，因此，僅短短的數個小時內，竟瘋狂湧進2,000多則留言，且網友留言數還一直暴增。

網友們紛紛在「火雲邪神在台灣」的相簿上留言：「我大笑到我弟都傻眼」、「能拍到照片還能全身而退，是該說你運氣好還是高手？照片一公開，我想你已經成為火雲邪神的獵殺對象了」、「不愧是武林當中第一殺人王」。

還有網友不忘幽默：「這真的是火雲邪神，因為他的確穿著他的招牌鞋子藍白拖！」、「他抓的到子彈嗎？」

除此之外，眾多的臉書使用者紛紛在該相片大量擊點「讚」來認同，光是累積「讚」的人次已突破二萬人之譜。

「火雲邪神在台灣」的拍攝者Jeremy Ho也對這種瞬間在臉書爆紅的特殊現象大感意外，他表示：「分享的力量真的是太驚人了，猜想應該是有朋友幫我分享到PTT上了吧？」

不過，Jeremy Ho在臉書塗鴉牆也強調：「請大家在景仰他之餘，希望不要打擾到這位先生的生活才好。」

最後，臉書好友截至11日只有137位Jeremy Ho，卻因為拍攝一張照片，意外吸引大量人氣，足見臉書這社群網站，已是現今不可忽視的網路力量。(到WEnews與公民記者交流→http://wenews.nownews.com/news/23/news_23110.htm)

文章來源: NOWnews

Google．cn不再自動連結到Google．hk

（中央社記者康世人台北29日電）網路搜尋引擎巨擘Google今天宣佈，因遭中國官員警告，停止把中國搜尋的網址自動連結轉到香港網址的做法。對此，中國外交部發言人秦剛說，尚未看到Google聲明，不便評論。



Google在官方部落格上發表聲明說，為兼顧中國法律和Google的理念，他們將另外增設一個Goolge.cn 的網頁，在網頁上明白告知用戶，請他們自己點選連結瀏覽Google.hk的搜尋網頁。

也就是說，把以往從Google.cn自動連結Google.hk的方式，改為由使用者自己手動點選。

Google表示，公司將會以上述新的模式，向中國當局提出網路服務供應商經營執照更新的申請。

Google因拒絕中國政府網路審查及在中國遭駭客攻擊，宣佈局部退出中國市場，於3月22日宣佈關閉在中國的搜尋引擎Google.cn，同時將瀏覽Google.cn的流量自動連接到香港的Google.hk網頁，提供沒有經過中國政府過濾的搜尋結果。

Google在官方部落格上發表的最新聲明強調，這是「忠於我們的承諾，讓Google.cn的搜索內容不遭審查」。

但Google的聲明透露，此舉已遭中國政府官員警告，若持續下去，6月30日Goolge在中國的網路服務供應商執照（ICP license）到期後將失效，中國當局不再發給新執照。

根據外電報導，Google的法律顧問透露，曾與中國官員對話，對方對Google把中國網頁流量轉接香港做法不滿，並給予上述警告。

針對Goolge今天宣佈停止把中國網址搜尋流量轉連香港搜尋引擎做法，秦剛在中國外交部例行記者會上答覆媒體詢問時說，他還沒見到Goolge的聲明，因此不便評論。

但秦剛也強調，中方重視國內網路發展，並將依法管理，任何在華外國公司應遵守中國有關規定，在中國就要依照中國的法律行事。

秦剛重申，中國有關部門會依法處理，而Google的年審不是外交部處理。990629

文章來源: 中央社

3D動畫自己當導演 網路可圓夢

【台灣醒報記者林慧珊報導】看了電影《阿凡達》，想製作自己的3D動畫嗎？現在網路上出現可以讓人一圓導演夢的網頁，幾分鐘內，可以免費又快速完成自己的3D作品。



3D動畫技術熱潮持續發燒，眾多電影都想成為下一個《阿凡達》。但一般民眾想成為獨當一面的3D動畫導演，卻苦無展現的機會，也無資金與技術。現在網路上出現一新技術網頁Xtranormal，可以在幾分鐘內，快速製作自己的3D動畫短片。

在這個網站上，有各種人物造形、場景以及動作，你可以挑選演員、寫劇本，隨心所欲地放入到影片中，與家人、朋友分享自己的傑作。重點是，完全不需要一個龐大的製作預算和拍攝隊伍。

「如果你能打字，你就能做電影！」沒有艱難的專業術語，沒有複雜的程序，也不需強大的人脈關係，只有個人和電腦一對一的操作。不過現階段還無法設定較複雜的動作，僅能設定簡單如揮手等動作。3D動畫製作師Keith表示，這比一些mo-cap（動態捕捉技術）的效果還好，他認為未來mo-cap可能無法與它競爭。

該網站使用者蕭雲也表示：「台灣要做出這樣的軟體應該有困難，但影片中人物似乎沒辦法做大動作，是比較可惜的地方。」不過他也表示，動畫製作師不需要太擔心會被取代，畢竟還有很多功能是Xtranormal無法完成的。

文章來源: 台灣醒報

失能險-環保嘉義．幸福99 晚會魅力四射

迎接建國百年，創造環保新世紀，嘉義市環保局3日晚上，於嘉義市文化公園盛大登場，現場人山人海，不少民眾全家總動員，扶老攜幼到場參加環保闖關遊戲拿好禮，舞台區還有黃妃、獵戶座樂團、魔術秀等精彩表演連番登場，市長黃敏惠也率市府團隊到場與民同樂，同時頒贈百萬意外險、手推車及安全器具等物品給弱勢回收個體業者，並頒獎表揚99年度國中小環保繪圖比賽優勝者。



市長黃敏惠表示，環保工作是大家的責任，也是文明城市的象徵，嘉義市推動低碳家園，綠能城市多年，感謝市民共同努力與支持，自動自發作環保，不僅許多商家響應禁用免洗餐具，嘉義市更獲經濟部今年九至十月份縣市節電競賽第一名，全市用電零成長或負成長的用戶，除享八折優惠，還可額外享有15％的競賽優惠，她感謝市民朋友以實際行動支持環保，呼籲大家記得隨時省水節電、自備環保筷，拒絕免洗餐具，共同為保護地球環境盡心力。

活動剛開始，環保宣導及闖關遊戲攤位立即大排長龍，市長黃敏惠、議員王美惠及各里里長都盛情與會。而為關懷肯定資源回收個體業者對環境保護的貢獻，市府環保局準備百萬意外險、50台手推車，以及100份安全帽、反光背心、急救箱、工作箱等物品贈送弱勢資源回收個體業者，由熱心協助大業國中做垃圾分類，也接受環保局補助的周吳玉枝女士代表接受黃市長頒贈。此外，為讓環保教育從小紮根，環保局今年也舉辦國中小環保繪圖比賽，優勝者當晚也受邀接受市長頒發獎狀及獎金，表揚他們的優異表現。

文章來源: NOWnews

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西門町新地王 每坪近千萬-台灣房屋

〔記者簡明葳／台北報導〕雖然中古屋房價只微幅上揚，但店面與商辦大樓卻屢屢在交易中創新高價；最近，台北市西門町峨眉街一棟五層樓店面售出，地坪十六．九坪，總價一．六三億元，換算土地每坪九百六十四．五萬元，刷新西門町地王紀錄。



這棟店面位於峨眉街三十二號，一至五樓並頂樓加蓋，每坪要價九百六十四．五萬元，行情已刷破西門町萬國大樓每坪七百九十八萬元的成交紀錄，只看土地價格，則比六月新壽標出的土地單價五百二十九萬元還高。

月租金達四十八萬 投報率三．五三％

單價雖然創新高，但整棟租金每月可達四十八萬元，投資報酬率三．五三％，由洪姓、蕭姓、許姓三位民眾合購，約二十八年可回收。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太?表示，目前國內游資過多，投資豪宅賺價差遠不如買店面收租。由於投報率介於二至三％，如果想賣掉，轉手價差往往數千萬起跳，台灣投資人一直對店面很有興趣，尤其是台北市一級商圈，像一○一商圈、西門町、東區、士林夜市等，具備穩定的客源，空置率低，獲利最穩定。

而大小補習班林立的南陽街，目前東京銀座拉麵現址的透天店面，位於南陽街四號，土地四十二坪，每月租金共計一百零一萬元，今年四月份以三．二五億元售出，投報率三．七三％，這間店面已經轉手四次，每次都有三千五百至七千萬元不等的價差。

其他的例子，包括台北市中山捷運站商圈的古典玫瑰園，位於南京西路五號，土地四十六坪，成交價二．三八億元，目前每月租金四十二萬元，隔壁同樣面積大小的咖啡店店面，租金六十萬元，僅二．一二％的投報率，還有拉抬空間。

只看投報率的投資型買方，不受央行打房影響，在大環境景氣回溫，陸客來台">陸客來台效應等利多發酵下，熱門商圈的店面，讓商仲市場繼續發燒。

文章來源: 自由

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印刷-連動債復售 金融業斥玩假的

工商時報【記者陳碧芬／台北報導】





在主管機關「管理嚴密」的先決條件下，結構型商品昨（1）日正式依最新規定恢復在零售市場銷售，實際情況卻是「貨架上空無一物」，就因官方不放行任何針對一般投資人的結構型產品申請案。據悉，昨天業者和公會間仍在就產品細節「琢磨」。業者苦笑，「正面說，彼此認知的差距在縮小中」；實際上官方的「技術性阻擋」一再成功，金融業界對此相當憤怒，感覺上被政府騙了。

以連動債券、連動債保單為多的衍生性金融商品，已依新管理銷售辦法，將銷售對象分為專業投資人與一般投資人，前者目前僅有瑞銀依集團作業完成復售，後者則唯有先前同是瑞銀設計，由國壽通路販售的連動債保單1支上架，接續向官方提出申請的瑞銀、法國巴黎人壽、巴克萊資本數件，至今全都沒有通過公會的審核。

主管機關為防止重踏雷曼兄弟的國人重大投資損失，自去年要求金融機構全面停售，經銀行公會和信託公會等第3方單位，完成綿密的銷售管理新制，包括衍生性金融商品銷售新證考照、銷售過程錄音設備，客戶購買資格門檻，及客戶購買的風險認知書簽核等，金融業都逐一完成。

業界表示，為因應自昨日起實施的新銷售制度，自今年3月間開始安排理專人員上課培訓、準備考照，銷售端增加銷售文件的全面重新設計與印刷，以及銷售過程的客服錄音等等，各消金銀行在上月下旬密集練兵，好讓業務端能夠熟練復售後的措施。業者說，若因此能達到搶得市場先機的目的，再高的投資成本都沒有關係，「可是，實際上卻看不到任何產品被允許進入市場，感覺自己像是在玩辦家家酒。」

外銀人士指出，台灣在連動債復售過程，官方曝露出保守與知識落後，在金融海嘯之後有很多新作法，台灣決策單位仍猶豫不定，外銀暫時能體諒此轉型過程，但不希望問題一直無解，整個市場商機將一步步流失。

文章來源: 中時

印刷-漢堡熱量多高？ 3家業者未明顯標示

咬一口漢堡、喝一口可樂，您知道吃進多少熱量嗎？台北市衛生局6月時推行「熱量標示」活動，希望速食業者能把產品熱量在店內公告，今天衛生局進行抽查，發現麥當勞的熱量標示字體太小，而肯德基、摩斯和漢堡王，沒有把熱量公告在最顯眼的點餐板上。





速食店員：「兒童餐是雞塊嗎？配餐薯條嗎？」

阿嬤帶孫女點兒童餐，雞塊、薯條、可樂，熱量直逼700大卡，等於吃進3碗白飯，雖然業者已經把熱量標示在點餐板上，但不知道阿嬤有沒注意到。民眾：「看不清楚，我是老花眼。」

北市衛生局藥食處長姜郁美：「現在我們是要求，餐墊紙的背面翻過來，它可以吃出均衡的生活，有一些營養素參考表都在這邊。」

速食店配合衛生局要求，全面標示熱量，就怕民眾不知不覺吃了變胖，以一碗白飯280大卡計算，中可樂230、中薯330、漢堡350-600、炸雞330，隨便點個2、3樣，就是好幾碗白飯的熱量。

衛生局認為在最顯眼的點餐板，包括肯德基、摩斯、漢堡王，這幾家業者沒有標示清楚。速食店業者：「已經在排設計印刷，正式在餐廳推出的時間是在10月。」

儘管業者強調，在店內DM或牆上都已經提供相關資訊，只是衛生局認為，這個做還不夠。強調熱量標示目前是輔導階段，暫時不會開罰，業者承諾改善之後，下一波的抽查對象將針對麵包店和早餐店。

文章來源: TVBS

印刷-小布希回憶錄銷售超過百萬冊

（路透紐約24日電）出版商今天說，前美國總統小布希（George W. Bush）回憶錄「抉擇時刻」（DecisionPoints），自月初發行以來，銷售已超過110萬冊。





皇冠出版集團（Crown）說，電子書售出逾13.5萬冊，目前印刷量超過210萬冊。

「抉擇時刻」11月9日上架後，小布希一直在媒體間打轉宣傳，還跟知名美國電視脫口秀女主持人歐普拉（Oprah Winfrey）說笑：「好像和政治人物周旋」。

小布希提到回憶錄時，對歐普拉開玩笑說：「很多人認為我不會讀書，更遑論寫作。」中央社（翻譯）

文章來源: 路透

印刷-伺服器需求強 雙鴻、金像電漲停

〔自由時報記者蔡乙萱／台北報導〕受惠企業IT支出增加及雲端運算趨勢，包括蘋果（APPLE）品牌廠伺服器產品釋單，帶動電子零組件廠中，包括散熱模組廠商雙鴻（3324）、建準（2421），以及印刷電路板（PCB）廠商金像電（2368）、先豐（5349）第4季訂單成長。由於明年市場可望擴大釋單，在業績題材支撐下，昨日盤中股價全都攻上漲停板。





國際研調機構顧能（Gartner）表示，今年第3季全球伺服器出貨量達219.4萬台，製造商營收為122.9億美元，分別比去年同期成長14.2%及15.3%，目前全球前5大伺服器品牌廠中，包括惠普（HP）、戴爾（DELL）、富士通、IBM出貨量皆持續成長。

受NB產業成長趨緩，散熱模組廠均積極搶進非NB領域。而雙鴻原本在伺服器、工作站領域就有著墨，今年是順利拿下蘋果工作站訂單，使得非NB比重迅速跳升到40%，彌補NB旺季不旺的業績缺口。

由於工作站、伺服器訂單多半為1年以上的長約，雙鴻今年下半年在蘋果（APPLE）推出高單價的新款Mac Pro工作站挹注下，法人預估，非NB散熱模組的營收貢獻，在2010年下半已提升到30%左右。

法人認為，雙鴻除原本的NB訂單，在非NB工作站之外伺服器下游ODM廠預估明年可成長4成以上，而VGA產品線於11月切入品牌客戶，可望於明年3月再新增2位客戶，預估明年第2季後，雙鴻每季將可增加逾1億元的業績。

受惠雲端帶動伺服器市場，金像電在下游NB客戶廣達（2382）、英業達（2356）市佔提升下，帶動伺服器板的出貨成長。法人表示，目前金像電伺服器板的終端客戶包括IBM、惠普、戴爾及GOOGLE等各大品牌廠，隨著明年對台的代工釋單擴大，加上Android平台運用逐漸廣泛，預估明年該產品線的業績年增率將達5-6成。而先豐則在伺服器、基地台訂單持續湧入下，明年第1季產能利用率維持滿載。

文章來源: 自由

消基會：房仲履保只保業者-台灣房屋

（中央社記者楊淑閔台北17日電）消基會今天表示，市調10家仲介業者的成屋履約保證，發現全數都可直接在履約專戶中扣除服務費用，似乎只保障業者，呼籲內政部儘速訂定房仲履保應記載及不得記載事項。



消費者文教基金會今天召開「仲介推履約保證『保』假的？」記者會。

消基會指出，針對十大仲介業者提出的成屋履約保證（或價金履約保證）進行內容調查，對象包含中信房屋、永慶房屋、住商不動產、東森房屋、信義房屋、21世紀不動產、有巢氏房屋、太平洋房屋、全國不動產及台灣房屋。

消基會調查發現，全部業者都可從履約保證專戶中直接扣除服務費用。

消基會說明，意即消費者透過仲介進行房屋買賣時，買方通常直接將佣金交予仲介業者，但賣方佣金卻是仲介業者可直接從履約專戶中扣除，完全得到保證。

消基會認為，服務費用的收取應以買賣雙方合意為原則，履約保證專戶的價款應僅能在交屋之後才可動用，而非讓仲介業者在交易過程中，將稅費、代書費、仲介服務費等費用，從中隨意撥付。

消基會並指出，依內政部訂頒的不動產委託銷售定型化契約書範本第5條第2項規定，「受託人之服務報酬，委託人於與買方簽訂買賣契約時，支付服務報酬百分之○予受託人，餘百分之○於交屋時繳清。」

消基會強調，據此，服務未全部終了，仲介服務報酬卻透過履約保證書逕予扣除，如此保證顯然是業者受益，與保證契約原意有違；消費者一旦交易發生糾紛，還要透過冗長訴訟程序，才能取回價金，顯示履約保證無法保護消費者權益。

消基會還發現，70%的仲介業者在執行履約保證業務時，向買賣雙方收取服務費用。消基會認為，仲介已收取高額佣金，且本應負責交易雙方的價金保管，若有相關費用產生應自行吸收，不應再轉嫁給消費者。

再者，調查顯示，仲介佣金收取在5%到6%，以台北市消費者看房平均價格在新台幣995萬到1997萬元計算，約要49.75萬到71.82萬元不等。

消基會主張，佣金上限6%雖未超過內政部規定，但內政部仍應儘速研修仲介佣金上限，大台北地區不應超過交易總額的3%。

消基會呼籲，仲介成屋履約保證藏有許多對消費者不公平的約定，內政部責無旁貸，應儘速訂定房屋仲介履約保證應記載及不得記載事項規範業者。990617

文章來源: 中央社

文章轉載： http://house.iphone-seo.info/news.html

高鐵土地翻身 溢價一倍標出-信義房屋

中國時報【王莫昀、沈婉玉／台北報導】



桃園高鐵青埔站靠近河岸邊的住宅用地，昨日標售7宗，結果總標脫金額14億元，其中，黃姓民眾以3.42億元標得1173坪土地，高達底標1.73倍，且以每坪29.2萬元標得，創下區內高鐵住宅用地標售史上最高標售紀錄。此外，開發工銀資產管理公司也以1.51億元標下景美漢神商圈店面。

高速鐵路工程局昨日公開標售高速鐵路桃園青埔站地區土地7宗，標號6標，共吸引92封標單，是去年8宗土地，60封標單的1.53倍。其中「最受矚目」是靠近青塘園的第4宗(桃4)標案，面積741.38坪，底標每坪12.0萬元，吸引27封標單，最後以每坪27.1萬元標脫，高出底標15.1萬元，每坪溢價125.83％。第3宗（桃3）標案，黃姓民眾以每坪價格29.2萬得標，僅高於第二高標每坪800元而險勝。

此外，台灣金服受託標售中聯信託持有不動產23筆昨日開標，共吸引5封標單，僅2筆脫標，其中，先前流標的北市文山區景興路195號1、2樓景美漢神商圈店面，經重新包裹後，底價1億2648萬元，竟吸引4組人馬搶標，最後由開發工銀資產管理公司已1.51億元得標，溢價19.39％，以月租金約43萬元換算，年租金報酬率約3.4%。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出，看好陸客自由行，加上與香港的比價效應，近幾個月店面市場持續升溫，但投資者多精算報酬，以昨日標脫景美店面為例，該案上次公開標售由於價格過高與產品複雜造成流標，調整後果然順利脫出。

信義房屋忠孝新生店執行協理杜俊慶指出，最近台商與傳統產業的企業主，搶進店面市場動作積極，加上央行打房政策，對原本貸款上限就不到七成店面產品並沒有影響。以置產型客戶來說，同樣是億元左右產品，店面比起豪宅多了租金收益。

景美標脫案屬於「台大新生活」社區店面。台灣房屋說，台大新生活是住戶400多戶大型社區且周遭世新大學學生眾多，不少學生族群出沒，所以靠這些地區性客戶吸引屈臣氏、鬥牛士、Pizza Hut、摩斯漢堡等知名連鎖餐飲業進駐，幾無空置店面。

文章來源: 中時

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帝寶首宗法拍案 2．82億天價脫標-信義房屋

　　頗受關注的豪宅帝寶法拍，今(30)日順利脫標且創下法拍天價，最終由同為帝寶社區內的俞姓住戶，以2.82億元的價格取得，相較於底價2.359億，溢價率高達19.6%。



　　此次標售的物件為帝寶五樓戶別，現場吸引二封標單，建物坪數為164.9坪，內含兩個車位，若以每個車位350萬的行情來算，本案不含車位的每坪單價則高達206.07萬，寫下法拍市場新高價。

　　信義房屋忠孝杭南店店長吳樺昌指出，此戶雖然在建國高架橋旁，不過僅有餐廳與主臥的窗戶，面向高架橋，而且社區樓層高度較高，實際被高架橋的干擾並不大。先前曾聽聞低樓層成交每坪為190餘萬元，但都未被證實，此次公開標出每坪206.07萬元高價，對於社區行情已有參考依據。

　　「帝寶」在國內不但已經是國內豪宅的代名詞，更被列為亞洲十大豪宅之一，目前市面上的知名豪宅都可說是大缺貨，釋出量極為稀少，在物以稀為貴的趨勢下，房價也越墊越高，一有釋出很容易就創下天價，像今(99)年五月仁愛百吉創下112萬法拍豪宅高價就是一例。

　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，豪宅產品深受富豪喜愛，除了是看準保值性強，又可彰顯身價外，更重要是有相當好的避稅效果。

　　至於五都選後對豪宅市場的影響，永慶房仲集團新聞中心經理李建興分析，豪宅市場不見得與地方政治形成連動，不過現在選舉結束，執政黨可以加速兩岸交往的進程，不用再像先前得顧慮中間選民，因此，包括陸客自由行、第六次江陳會舉辦、兩岸經合會成立、ECFA元年帶來的無窮商機及投資信心，才將促動高資產族群買屋的動機。

　　吳樺昌也認為，從選後可以明顯感受到，置產型買方信心有轉強趨勢，不過屋主惜售的意味仍相當濃厚，畢竟這類指標豪宅產品，賣掉可能就買不回來了。

文章來源: 卡優網

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北市房屋平均買賣契約單價 為北縣2．35倍-信義房屋

〔記者簡明葳／台北報導〕根據營建署第二季的「不動產價格e點通」統計，台北市平均買賣契約單價為50.7萬元，台北縣則為21.6萬元，台北市平均買賣契約單價為北縣的2.35倍，而大安區、中山區與信義區中，至少有1成以上的買賣契約單價，每坪百萬元起，顯見三區的買方出手最豪氣。



信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，台北市平均契約單價50.7萬元，依照10分位法，將房價分為10個級距，前10%的平均契約單價79.7萬元；若細分行政區觀察前10%的平均契約單價，大安區為133.8萬元、信義區123萬元、中山區108.3萬元，大安區仍是全台置產型買方出手最豪氣的區域。

東森房屋南港經貿店蔡春龍店長表示，置產型買方資金充裕、不畏打房，除了大安、信義區等傳統豪宅聚落，價格屢創新高，豪宅效應也蔓延至新興區域，創造「在地型豪宅」置產需求。

近期就有不少台商提出要看坪數大、管理嚴謹、規劃完善的新成屋，區域則鎖定內湖五期重劃區、南港經貿園區等。

若想買區域好屋，台北縣則顯得輕鬆許多。根據數據，台北縣第二季平均契約單價21.6萬元，前10%的平均契約單價為32.7萬元；行政區高價前三名，則以板橋前10%的平均契約單價41.8萬元奪冠，其次為新店38.8萬元、永和37.81萬元。

對照台北市的後30%~50%平均契約單價為33.3~41.8萬元，台北市「B咖價」，就能買到台北縣好屋。

文章來源: 自由

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5月買賣移轉棟數 成長5．8％-信義房屋

〔記者簡明葳／台北報導〕內政部公布5月份全國買賣移轉棟數，共計3萬6,097棟，較4月增加5.8%，較去年同期成長20.3%，都會區以新竹縣17.4%、新竹市12.3%增幅較高，高雄市則為8.7%，最受關注的台北市增加8.6%，台北縣的增幅為4.3%。



信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，5月二手房市交易量已經出現回檔，從5月交易狀況研判，6月買賣移轉棟數減少的機會頗高。

5月表現最佳的新竹縣市，主要是因為4月表現欠佳，移轉棟數僅有1,736棟，導致比較基礎過低，5月則回到單月1,900棟以上的高檔水準。至於表現次佳的則為台北市與高雄地區，主因是329檔期熱銷，推升成屋市場買氣所致。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，今年5月一反常態，全國買賣移轉棟數創下今年新高量，除了2月，其他月份均站穩3萬棟大關。

日前央行無預警升息半碼，並針對十大區域祭出「選擇性信用管制」，針對投資客的貸款成數進行打壓，持續衝擊5月以來的低迷買氣，未來走勢可能朝向價格盤整、量能微縮的格局。

文章來源: 自由

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博愛路壽險房產 1．8億起標-住商不動產

（中央社記者林沂鋒台北20日電）台銀人壽將在23日標售台北市博愛路76號2到4樓建物，坪數約443坪，底價新台幣1.8億元。房仲評估，換算每坪單價為40.6萬元，和市價相去不遠，預期應可順利標出。



台銀人壽這次出售的不動產是位於台北市中正區城中段1小段488地號，也就是位於博愛路76號2到4樓建物，坪數約為443坪，使用分區是第4種商業區。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台銀人壽這次標售的博愛路建物，換算每坪單價為40.6萬元，和市價相去不遠，搭上這波B辦熱潮，預期應可順利標出。這個案子的地點距離台北車站不遠，目前每坪租金約在1400元到1700元間。

徐佳馨說，此案每層都有百坪空間可靈活運用，出租還算容易，就租賃來說算是不錯的標的，加上是商四用地，必然價值不斐。但屋齡超過30年，現階段來看，短時間難有更新可能，是這個案子較為遺憾之處。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太（火宣）表示，預估此案每坪行情約在45萬到50萬元之間，總價破兩億元沒有問題。

永慶房屋新聞中心經理李建興表示，博愛路76號是博愛聯合大樓，1樓為土銀台北分行，以附近商辦行情來看，10年內新商辦，每坪可賣到48萬到55萬元，這個案子已超過30年，估計每坪約38萬到42萬元，底價1.8億元，標脫的機率非常高。991120

文章來源: 中央社

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